小產(chǎn)權房能抵押貸款嗎？小產(chǎn)權房怎么抵押貸款？

小產(chǎn)權房怎么抵押貸款

1、確定貸款對象與范圍

貸款對象：一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當地農戶(hù)；二是已辦理小產(chǎn)權房產(chǎn)證的農戶(hù)；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權證的農戶(hù)。

貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內農戶(hù)和縣城周邊商貿、小產(chǎn)權房農戶(hù)。

2、審核貸款與農房權屬

在對貸款申請審核上，滿(mǎn)足二個(gè)前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實(shí)現時(shí)同意處置的書(shū)面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶(hù)，應在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。

在對農戶(hù)權屬審核上，由農行基層營(yíng)業(yè)所和當地村、鎮共同對農戶(hù)提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書(shū)面證明。

3、確定貸款方式與授信

對經(jīng)審核符合條件的農戶(hù)，由農行提供農戶(hù)大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬(wàn)元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內周轉使用。